Terreno en Machalí - 59854

Descripción

Terreno urbano plano de 9.500 m² en el centro de Machalí, en Zona de Alta Proyección, con rol propio, excelente conectividad y zonificación Z.U.1. Oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores. Ubicado en calle Simón Bolívar, en pleno centro de Machalí, a solo 350 metros de la Plaza de Armas y con acceso inmediato a Av. Arturo Prat, Av. San Juan y comercio consolidado. Sector de creciente plusvalía, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. Superficie y distribución: - Superficie total: 9.500 m² - Franja sujeta a expropiación: 1.731 m² (correspondiente al proyecto de continuidad de Av. Arturo Prat; se debe verificar directamente con la Municipalidad de Machalí el estado y fecha de ejecución del proyecto) - Superficie útil restante: 7.769 m² para desarrollo inmediato Precio de venta: - Franja sujeta a expropiación (1.731 m²): UF 1 por m² - Superficie restante (7.769 m²): UF 1,8 por m² Valor total: UF 15.715 Infraestructura y construcción existente: - Casa en material ligero de 42 m² - Conexiones a luz, agua y alcantarillado - Portón de acceso - Terreno completamente plano Normativa urbanística - Zonificación Z.U.1 (PRC Machalí): - Usos permitidos: vivienda, equipamiento y actividades productivas inofensivas - Altura máxima de edificación: 10,8 metros para residencial colectivo, comercio y hospedaje Se recomienda solicitar CIP vigente para evaluar alternativas de desarrollo Ventajas competitivas del terreno: - Ubicación estratégica en el centro de Machalí - Excelente conectividad y cercanía a servicios - Terreno plano de gran superficie útil - Alta plusvalía y potencial de desarrollo - Atractivo para inmobiliarias, inversionistas y proyectos institucionales Valor total: UF 15.715 Comisión de corretaje: 2% + IVA Contacto: Solicita planos, CIP, antecedentes técnicos y agenda tu visita al +56 9 2238 4547