Terreno en Talcahuano - 108005201

Descripción

Industrial en Venta en JAIME REPULLO. Propiedad industrial, emplazada en la acera poniente, en un sector industrial, estacionario, formado por edificaciones aisladas de uso bodega,
almacenaje y talleres inofensivos, asociado a estrato socioeconómico de nivel medio. Distante 800 m de Autopista Concepción - Talcahuno, situación
favorable para su conectividad con distintos puntos de la ciudad. No hay antecedentes de si se encuentran Regularizados los galpones y oficinas, no
obstante son regularizables 100%. Terreno de forma casi regular, con 15.423,74 m2. La propiedad se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por
MINVU Biobío, de acuerdo a certificado N° 2292996, del 12/05/2021.

OBSERVACIONES
Sector Industrial, de densidad media, bodegaje, almacenaje y talleres de nivel medio, acceso por calle principal: Jaime Repullo. Sector en renovación y
desarrollo, de buen interés en el mercado por su conectividad y acceso a servicios.

Permite uso Residencial sólo vivienda unifamiliar necesaria para el funcionamiento de la actividad industrial. Equipamiento de clases Comercio,
Deporte, Salud excepto de cementerios y crematorios, Seguridad excepto de cárceles y centros de detención, y Serv. Áreas Verdes de plazas, jardines,
juegos infantiles y miradores. Activ. Productivas de industria, taller y establecim. de bodegaje inofensivo y molesto. Infraestructura excepto sanitaria


SITIO IREGULAR CON TOPOGRAFÍA PLANA. SE UBICA EN SECTOR INDUSTRIAL. NO SE REVISA LA INSCRIPICÓN DE DOMINIO.

La prop. cuenta con un edif. De Adm. de 2 pisos al que se adosa la estruct. de madera que contiene el Casino. 1 Galpón denominado Bodega N°1, al
que se adosan la Bodega N°1 1/2 Y N°2, donde a su vez se adosa un Cobertizo de 180 m2. Además se emplaza la Bodega N°3 al que se adosa la Bodega

En la valorización se considera el valor promedio de las referencias de mercado. La muestra escogida para el análisis, corresponden a ofertas de terrenos del sector cercano, de semejante superficie y características en su potencial comercial.