Si estás pensando en comprar tu primera vivienda, pero aún no has hecho nada para concretar este sueño, en este artículo te entregaremos algunos consejos para que comiences a ahorrar desde ya, para la compra de tu primera vivienda.
Este es un camino que puede ser de largo aliento, pero debes ser constante y paciente, para que consigas tu objetivo. ¡Comienza ahora!
1. Salda tus deudas
La mayoría de las personas adquiere una propiedad, lo hace mediante un crédito hipotecario. Aunque este es un paso que realizarás más adelante, es importante que cuando llegue ese momento, tengas un historial financiero saludable.
Por esa razón, es importante que empieces desde ya a organizar tus ingresos y seas consciente respecto a qué porcentaje de tus ingresos puedes destinar para tu *carga financiera.
*¿Qué es la carga financiera?
La carga financiera es el porcentaje de tu sueldo que destinas mensualmente para pagar tus deudas. El Sernac recomienda la siguiente carga, según el tramo de renta líquida:
2. Organiza tus ingresos
Una vez que tengas controlada tus deudas, ordena tu sueldo y destina un monto mensual para comenzar a ahorrar para el pie de tu primera vivienda.
Una fórmula que se recomienda para la organización de tu sueldo es la regla 50/30/20, que consiste en distribuir tus ingresos de la siguiente manera: utiliza el 50% de tu ingreso mensual para los gastos fijos, aquellos que sí o sí tienes que realizar, como por ejemplo: alimentación, arriendo, luz, agua, entre otros.
Un 30% destínalo para todo aquello que no es tan necesario o que puedas prescindir, por ejemplo, ropa o una salida al cine.
Por último, el 20% restante, resérvalo para el ítem de ahorro.
En este paso, puedes hacer una simulación de un crédito hipotecario, para que calcules el monto de la propiedad a la que puedes optar y cuánto te demorarías en ahorrar el porcentaje del pie.
3. Abre una libreta de ahorro
Abrir una cuenta de ahorro es una opción que te permitirá juntar dinero mensualmente y obtener una rentabilidad, gracias a los intereses que genera este instrumento.
Esta cuenta te facilitará cumplir con el método de ahorro 50/30/20 y te permitirá asignar, de forma ordenada, el monto que corresponde a cada una de las categorías.
Atención: para las personas que quieran postular a un subsidio habitacional, es un requisito contar con esta libreta. Revisa más detalles sobre este tema, en el siguiente artículo.
4. Elimina gastos innecesarios
Para que tengas éxito en tu plan de ahorro, es necesario que renuncies a ciertos gustos o planes que tenías en mente. Evita realizar compras impulsivas y limita tu presupuesto mensual a adquirir lo que realmente requieras.
Por ejemplo, si eres fumador, intenta bajar el consumo de tabaco de forma gradual, hasta eliminarlo completamente o si acostumbras a tomar bebidas de fantasía, reemplázalas por agua, té de hierbas o prepara jugos con frutas de estación.
5. Nuevos ingresos
Buscar una nueva fuente de ingresos, puede ser todo un desafío. Sin embargo, si tienes algún talento especial, seguro que podrás sacarle provecho.
Puedes vender productos de repostería u ofrecer servicios según tus habilidades, como por ejemplo, costurería, reparación de electrodomésticos u otros. Si tienes objetos que no utilices en tu hogar, también puedes venderlos para conseguir dinero extra.
Organiza tus finanzas, ¡ahora!
Aunque comprar una vivienda cada vez se torna más difícil, si logras ordenar tus finanzas y adquieres el hábito de ahorrar de forma mensual, este objetivo será cada vez más fácil de conseguir.
Si ya iniciaste este proceso, revisa la vivienda que más se acomode a tus necesidades, aquí.
