Aterrizó marzo y junto a él un eterno listado de gastos. Este escenario puede retrasar la decisión de comprar una vivienda y, para quienes pensaban adquirir una propiedad con beneficios estatales, probablemente crean que no hay tiempo para aplicar o no saben cómo postular al subsidio de dividendo -ayuda que disminuye el pago mensual de tu crédito-.
Sin embargo, el subsidio al dividendo o a la tasa hipotecaria, a diferencia de los subsidios habitacionales tradicionales, no se “postula”. Se aplica directamente en el banco o en la institución financiera, al momento de solicitar tu crédito.
Si aún no sabes cómo funciona, continúa leyendo este artículo.
¿Cómo postular al subsidio de dividendo?
Como te mencionamos anteriormente, esta ayuda estatal no se postula; es automática para quienes cumplen con los requisitos y se gestiona directamente con la entidad financiera con la cual tramites tu crédito hipotecario.
Las instituciones financieras (bancos y mutuarias) participaron en una licitación con el Estado para ofrecer una tasa más baja de lo normal, subsidiada durante los primeros años del crédito.
Esto significa que el Estado asume una parte de ese costo por ti.
¿Cómo funciona el subsidio al dividendo?
Este beneficio actúa como un “descuento” en la tasa de interés que te cobra el banco. Para que se active al momento de tu compra, debes cumplir con ciertos requisitos que son bastante más flexibles que los de un subsidio convencional:
- Propiedad nueva: el beneficio está diseñado para viviendas que nunca han sido habitadas. Es la oportunidad perfecta para estrenar hogar.
- Tope de valor: la propiedad debe tener un valor de hasta 4.000 UF. Este rango es ideal porque cubre desde departamentos para inversión hasta casas familiares.
- Segunda vivienda: ¡sí, leíste bien! A diferencia de otros beneficios del Estado, este puede ser utilizado para una segunda propiedad. Si ya eres dueño de una casa y quieres invertir en otra para arrendar, este alivio en el dividendo sigue siendo para ti.
- Instituciones en convenio: el beneficio solo es válido con las entidades financieras que se adjudicaron la licitación estatal. En Enlace Inmobiliario te ayudamos a identificar cuáles son para que vayas directo a la segura.Revisa cuáles son las instituciones que entregan el beneficio.
¿Qué significa esto para tu bolsillo hoy?
Imagina que el dividendo de tu departamento quedaba en un monto que te hacía dudar debido a los gastos de marzo. Al aplicar este beneficio directamente al solicitar tu crédito, ese valor mensual baja, dándote un margen de ahorro que hoy se valora el doble.
Es, literalmente, dinero que se queda contigo todos los meses para cubrir gastos comunes, contribuciones o, simplemente, para recuperar la estabilidad de tu presupuesto familiar, luego de las vacaciones y el costo de colegios, uniformes, pago de patentes, entre otros.
¡Cotiza ahora!
Si estabas esperando “el momento” para comprar porque sentías que el dividendo estaba muy alto, puede que la respuesta no sea esperar a que el mercado cambie, sino usar las herramientas que ya están disponibles.
No pierdas tiempo buscando formularios de postulación y enfócate en buscar proyectos que califiquen y bancos en convenio. En Enlace Inmobiliario, somos tu aliado para que este proceso sea simple, transparente y, sobre todo, una oportunidad real para tu futuro.
